1、面层法治理地下室渗漏水：
适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水
面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
面层法治理地下室渗漏水具体作法：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，
可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要
求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，最后拨管堵
水。对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水
影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。 对于地
下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水
泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸
不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。
上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。 2、高压注浆堵漏法：
遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用高压注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点
成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。
此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强
度达到要求后，从引水管注浆堵水。
施工原因
1、地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏。
2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，中鹰牛油嘴特殊钢材料制作
套铜，灌浆过程中稳定不漏浆。牛油头内四爪子片为65锰特殊材料制成，橡皮垫为马来西亚正宗进口橡胶
切割而成，质量优秀，价格实在。，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密
实，出现许多渗漏水通道。
3、柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形
缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。
4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉
降时，容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。
5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层
有问题时，就会发生渗漏水情况。 (四)管理原因及其他因素影响
1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修
补处理，导致渗漏。
2、地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起渗漏。 |
