| 由于因气温变化、地基不均匀沉降以及地震等因素使建筑物发生裂缝或导致破坏，所以地下室渗漏情况时常存在。造成的原因一般是由于变形缝的构造过于简单。变形缝的设置必须满足适应结构物变形和密封防水的双重要求，但通常变形缝只采用一道中埋式止水带或外贴式止水带设防，此作法只能满足一般防水要求。一旦止水带疲劳、老化、开裂或粘结不牢与混凝土界面脱开时，就容易造成渗漏。
因此，防水层的设置不仅取决于勘察时有无地下水，而且还必须考虑地下水的变化趋势对地下室的影响。只有切实掌握了地下水发育程度及其变化趋势，才能做好地下室防水。根据地下工程防水规范的要求，一般地下室应设防至地面。而且高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。
沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易落实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此，施工中应焊钢筋骨，将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。
由于变形缝止水带埋置在结构混凝土内，一旦出现渗漏很难将其取出置换，因此修复的难度很大，地下室堵漏建议采用注浆止水、嵌缝密封和防水抹面保护相结合等多道防线治理方法，以确保变形缝能够继续发挥防水的作用。 |
